Как продать участок без посредника?

По моему опыту, оптимальным способом продажи участка без посредника является наружная реклама на самом земельном участке, если он находится недалеко от более-менее оживлённой дороги, и размещение объявлений на популярных сайтах по недвижимости.

Наружный баннер 5 на 1,5 метра обойдётся примерно в 7000 р. (не забывайте делать люверсы — отверстия под крепёж). Повесить его лучше всего на соснах, у них ветки начинают расти высоко и не заслоняют растяжку. Или на заборе вокруг участка со стороны дороги, если такой имеется.

Размещение объявлений на сайтах выгоднее, чем в печатных изданиях, т. к. оно гораздо дешевле, у сайтов выше посещаемость, шире аудитория, удобный поиск и больше разных предложений (и покупатели об этом знают и всё больше используют интернет).

У кого какие соображения на этот счёт? Кто успешно продал участок самостоятельно, без услуг риэлтора?

Случаи продажи знакомым или родственникам не в счёт, т. к. это не раскрывает тему поиска покупателя на нашем диком рынке))