Деньги не пахнут или война продолжается!

Хотели бы поделиться с вами своим горьким опытом и предупредить многих жителей, которые создали или находятся на пути создания ТСЖ, чтобы они не попадали в подобные ситуации, в которой находимся мы сейчас…

Ранее, мы писали здесь статью odintsovo.info/white/blog.asp?id=17816, о том, что мы прошли и с чем пришлось столкнулись на пути создания ТСЖ и о том, как освобождались от ненавистной УК «Квартал». Так вот, наша история на этом не закончилась, а имела продолжение.

Итак, ровно год назад 6 мая 2015 года нам с горем пополам все-таки удалось зарегистрировать наш ТСЖ!

Знали бы вы, сколько пришлось потратить на это сил и личного времени, собирая голоса и рассказывая всем о прелестях и перспективах товарищества! Но так как у нас народ пассивный и многим откровенно «по барабану» ТСХ, УК или МУП, а на собрание из более чем 530 квартир ходит не более 30-40 человек, то очное собрание и голосование не к чему не привели и пришлось проводить заочное с хождением и сбором голосов по квартирам. При этом ТСЖ (ныне ТСН — товарищество собственников недвижимости) мы организовывали не на один дом, а на два и плюс ещё подземный паркинг (ЖК это допускает некоторыми оговорками).

Так вот, после регистрации ТСН первая проблема, которую нужно было срочно решать, это вопрос управления домом, т. е. нужен был человек, который взял бы на себя такое управление.

Этим человеком оказался с виду надежный управляющий (-ая) — Сыроватская Алла Валентиновна! (аплодисменты!). О её деятельности во время управления домами в Малых Вяземах ходили, в общем-то, неплохие отзывы, дома чистые, на улице порядок, мы сами туда ездили посмотреть и оценить качество управления… Но первый звоночек нам поступил уже тогда, когда по форумам на Интернет-ресурсах Малых Вязем прошла информация каким образом она пришла к власти в этих домах vyazemy.ru/forum/viewt…t=1029&start=15#p23444 на тот момент Алла Валентиновна возглавляла УК «Аргумент».

И да, мы пригласили ее в качестве управляющей! Заключили с ней договор материальной ответственности, дали ей доверенность на управление, назначили в общем-то неплохую заработную плату… (и здесь нужно понимать, что все мы люди занятые, многие ездят на работу в столицу и в силу этого сами физически не могли заниматься вплотную управлением и контролем работ по домам). И никто не мог предположить, чем для нас может обернуться эта доверчивость, но обо всем по порядку….

А все началось с того, что на заседаниях правления Алла Валентиновна всегда вела себя вызывающе, так, как будто не она на нас работает, а мы на нее, да и от жителей поступали жалобы на ее грубость. Наши протоколы и поручения исполнялись неудовлетворительно, зато Алла Валентиновна постоянно жаловалась на нехватку денежных средств и на низкую собираемость… (как вы думаете, сколько можно собрать денежных средств с 530 квартир включая юр. лиц и подземный паркинг на 150 машиномест? И пусть даже собираемость составит 60-70%, куда могут деться такие деньги?). В общем, через некоторое время Алла Валентиновна купила своему сыну новый джип-автомобиль…

Уже позже выяснилось, что на все виды работ по обслуживанию наших домов заключались «быстрые» договоры, сроком не более месяца с компанией ООО «Ремстройсервис», куда переводились приличные денежные суммы за работы, акты по которым никто не видел, да и выполнялись ли они вообще эти работы — никто не знает. Не сложно предположить, что владельцем этой фирмы явился сын управляющей, а генеральным директором юрист: 28a28.ru/forum/thread108-1.html#846 (там же можно посмотреть выписку по этой конторе).

Далее по итогам года мы решили произвести проверку бухгалтерской (финансовой) деятельности ТСЖ, а именно управляющей…

Отчет ревизора показал, что кассир не оформлен в штате, касса не оборудована должным образом, что договора заключаются ежемесячно и только с ООО «Ресмтройсервис» и ООО «Атлант» на одни и те же виды работ, а иногда и на суммы более 300 т. р. и никакого штатного расписания и договора аренды снимаемого офиса нет…

При этом, на просьбы правления вернуть и передать председателю уставные регистрационные документы ТСН, которые по Уставу должны храниться у председателя, Алла Валентиновна отвечала отказом.

На этом фоне и под нашим давлением наша управляющая начала реализовывать свою стратегию! А цель этой стратегия проста — избавиться от неудобного ей правления, поставить своего председателя и жить дальше припеваючи за счет денежных средств членов ТСН! Деньги же не пахнут и в борьбе за них все методы хороши!

И вот, откуда не возьмись, на сцене появляется ярый общественник и Член (с большой буквы этого слова ) общественной палаты Коровин Анатолий Викторович 28a28.ru/forum/thread96.html. Он сходу берет ситуацию в свои руки, обвиняет правление в нелегитимности, в злоупотреблениях положением, агитирует жителей провести внеочередное собрание 28a28.ru/forum/thread94-1.html#654 с целью сменить правление и предлагает на этот ответственный пост председателя правления свою кандидатуру! Мы не могли даже предположить, сколько и чего смогла пообещать Алла Валентиновна Члену ОП Коровину за пост председателя правления!

И тут начался цирк шапито с Членом ОП в главной роли!

Он начал с неистовой силой доставать нашего председателя, в буквальном смысле «маньячить» за ней, поджидал у квартиры, заклеивал ей дверь своими объявлениями, в итоге председателю пришлось обращаться в правоохранительные органы, а нам в свою очередь переизбрать нового председателя, т. к. человека довели просто до нервного срыва.

Далее, мы всячески пытались урегулировать ситуацию. Сначала пытались провести законное снятие кассы, пригласили работника обслуживающей компании, создавали комиссию… Но все наши усилия были напрасны, управляющая забаррикадировалась в помещении кассы, вызвала ярого общественника, который устроил провокацию с дракой, разбитым телефоном и прочими интересными вещами: 28a28.ru/forum/thread108-1.html#841. При попытки вручить управляющей уведомление о передаче в наш адрес уставных документов и технической документации вновь появился, как из-под земли, наш общественник: 28a28.ru/forum/thread108-1.html#864 но теперь уже с двумя подручными, которые из огнетушителя облили жителя дома… И это еще не всё из описанного, что происходило и происходит в нашем ТСН!

Как, наверное, уже все догадались, член ОП Коровин является всего лишь инструмент в руках управляющей для реализации ее стратегии по рейдерскому захвату власти в домах! Да и кто может добровольно отказаться от такого лакомого куска!

После этого, данные граждане, проведя некое собрание и голосование, протоколы которого никто из нас до сих пор не видел, пытались зарегистрировать нового председателя ТСН «Садовое», конечно же Коровина А. В. и получить доступ к счету в банке!

Пока нам удалось отозвать нотариальную доверенность на управление у Сыроватской и перекрыть ей доступ к счету в банке… (на долго ли???) и написать заявления в правоохранительные органы.

Позже выяснилось, что долгов перед ресурсоснабжающими организациями у нас числится почти на 8 млн. и с большой долей вероятности данные граждане таки смогут зарегистрировать своего председателя в налоговой инспекции, вот тогда руки у них будут точно развязаны и денежные средства жителей потекут ручьем в чей-то карман…

Да короткое время, нам удалось погасить некоторую задолженность ресурсниками, что будет дальше, предположить трудно.

Ну вот в общем-то и вся история!

Поэтому, дорогие товарищи, не совершайте подобных ошибок и не доверяйте не проверенным лицам, которые так и норовят запустить руку в общественный карман!

Остается только надеется на наш гуманный суд.

UPD: Сегодня 27.05.16 в выписке ЕГРЮЛ по нашему ТСН уже числится новый Председатель, общественник, Член общественной палаты, г-н Коровин Анатолий Викторович!

ТСН «Садовое»