26 апреля 2011 г. публичные слушания по обсуждению проекта Генерального плана г. Одинцово

Пожалуйста, кто может отпроситесь с работы и придите на слушания!

ВНИМАНИЕ!

Объявления (листовки) о публичных слушаниях распространяются по городу инициативными группами. Администрация, ЖЭКи НЕ РАСПРОСТРАНЯЮТ ЭТУ ИНФОРМАЦИЮ.
Это работа только активных жителей с целью привлечь максимально внимание к данному вопросу.

Объявления отпечатаны и расклеены только усилиями инициативных групп, не имеющих отношения к органам власти, каким-либо организациям

sewa: А это мероприятие специально проводится в рабочий день утром? Ведь это так удобно для жителей города… А что изменится от наших записочек? Как принимали нужные решения так и примут да и явкой нашей лишний раз отчитаются. Потом прочитаем в газетах, что слушания вызвали живой интерес со стороны населения, было получено много замечаний, которые постарались учесть… ну, а на деле построят то, что надо, где надо и как надо. Лишняя трата времени.

конечно лучше сидеть и ничего не делать — а поом строить изсебя умного на форумах!!!! м мжем изменить город!!!! нужно только это захотеть — моя любимая цитата — кто хочет ищет возможности — кто не хочет — оправдания!!!!!

можно в писменном виде нписат не огласие — обязаны зарегистрировать до 25 апряля — от нш образец — можете написать свои пожелания!
Главе городского поселения
г. Одинцово
Одинцовского муниципального района
Московской области
Гусеву А. А.

От ___________________________________________,

конт. телефон__________________, проживаю

г. Одинцово, ул.______________________________,

дом ______, кв. _______.

Предложения по внесению изменений в градостроительный план г. Одинцово, предложенный
к рассмотрению на публичных слушаниях на 26.04.11 года.

При проведении публичных слушаний прошу учесть мое мнение
(согласно ст.32 Конституции РФ, закону 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления на территории РФ») и привести градостроительный план застройки микрорайонов 6, 7, 7-а (строительство жилого 25-этажного жилого дома на спортивной площадке, строительный адрес у. Вокзальная 39-б.) к предыдущему плану (строительство фитнес-центра) или, согласно ответу администрации от 26.05.2009г № 2.10/1518,3693, — «малых архитектурных форм спортивного направления для игры в баскетбол». Так же в наших районах отсутствует доступный детский физкультурно-оздоровительный центр (ФОК). Готовы принять участие в субботнике при строительстве данного детского центра.
Отменить Постановление Главы городского поселения Одинцово, Одинцовского муниципального района Московской области № 800 от 20.09.2010 года «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка, с местоположением ул. Вокзальная, д.39-б.» т. к. публичные слушания, на которые есть ссылка в Постановлении считаю сфабрикованными.
25-этажный дом нельзя строить по следующим обстоятельствам:
— данное строительство грубейшим образом нарушает все нормы, а также права и интересы жителей микрорайонов 6-6А и 7-7А (это 10 000 тысяч жителей)!;
— рыть котлованы около наших домов нельзя! Дома в противном случае могут просто развалиться! (При строительстве такого дома при подготовке котлована под фундамент, вокруг все дома «поползут» и последствия могут быть самые не предсказуемые. Наши дома до сих пор дают приличную осадку из-за плохого грунта (болото) и это через 5 лет после окончания строительства!);
— жители наших микрорайонов 2-3 года будут жить фактически на стройке со всеми вытекающими из этого последствиями (круглосуточно, включая выходные, это шум, грохот, строительная пыль, грязь, разбитые дороги, уменьшение парковок и т. д.;
— дом возводится в 20 и 25 метрах от двух новостроек, жители не будут видеть солнце, а только окна соседей напротив, будет грубо нарушена норма инсоляции детской площадки у дома № 39 по ул. Вокзальная, а так же всех последующих детских и спортивных площадок, которые в нарушение не были построены застройщиками в микрорайонах 6-6А и 7-7А;
— произойдет исскуственное ухудшение условий проживания жителей нового микрорайона, что категорически запрещено конституцией РФ, жилищным
кодексом РФ, законами и постановлениями правительства РФ;
— произойдет резкое и искуственное перенаселение микрорайонов 6-6А и 7-7А, что тоже категорически запрещено с полным отсутствим инфраструктуры (поликлиники, детские сады, школы, детские и спортивные площадки и т. д. — только на бумаге и только в необозримом будущем). Глава района Гладышев А. Г. в своем отчете сказал: «Для застройщика главным и первоочередным должно стать строительство и ввод… объектов инфраструктуры, а потом уже — непосредственно жилых многоэтажек». Я полностью соглашаюсь с его словами. Для того, чтобы исскуственно увеличивать население, вначале, надо создать комфортные условия для тех, кто уже проживает на территории городского поселения.
— отсутствие придомовой территории (из подъезда на проезжую часть) и парковочных мест в уже сложившихся в микрорайонах 6-6А и 7-7А (а что будет, когда на эту нехватку наложится еще 250 квартир? Участок под застройку настолько мал, что там едва умещается дом). Уже сегодня у нас проблемы с подъездом спецтранспорта (пожарных машин, медицинской помощи, МЧС, милиции и т. д., что привело к несчастному случаю со смертельным исходом в микрорайоне 7А по ул. М. Толубко д.3, корп.3).
Если Вы действительно болеете за город, если желаете видеть его красивым и уютным, если Вас интересует благополучие и удобное проживание жителей, ВЫ БУДЕТЕ КАТЕГОРИЧЕСКИ ПРОТИВ ДАННОЙ ТОЧЕЧНОЙ ЗАСТРОЙКИ.
Как альтернативу, если это так необходимо по Вашим Планам, предлагаем построить дом на месте, где располагается сейчас перенесенное ледовое поле и где оно бездействует, когда на старой спорт. площадке зимой и летом дети и взрослые занимались физкультурой и спортом. О том, что спорт. площадка не была востребована в течении 15 лет — это бестыжая или целенаправленная ложь (прошлой зимой дети и взрослые на залитом ледовом поле катались на коньках и играли в хоккей)!!!
Место «стартового дома под расселение» существует уже давно — строительная площадка, часть которой была отдана под новое ледовое поле. Там пустырь и дома для переселения!!!! Это было отражено в предыдущих градостроительных планах и для выделения которой застройщик собирал подписи уже много лет назад!
Учитывая вышесказанное я категорически требую запретить преступное строительство 25-ти этажного дома на спортивной площадке, в противном случае оставляю за собой право подать жалобу в суд и другие инстанции, где осуществляют защиту прав, интересов и норм гражданина РФ.

ВЕРНИТЕ НАШУ СПОРТИВНУЮ ПЛОЩАДКУ!

«___» апреля 2011 года подпись________________

статья в завтрашнем номере газеты Аргументы Недели http://www.argumenti.ru/gorodm/n286/104359

Добрый день! Самые Активные Жители Одинцово.
Я за рание извиняюсь, но может я чего то не понимаю. Я являюсь коренным жителем нашего замечательного города, мне не так много лет, но все же я живу одна, самостоятельной жизнью и волей судьбы так получилось, что в данный момент я проживаю и являюсь собственником квартиры микрорайона №6. Живу я в пятиэтажке, со своим мужем, мы довольно молодая и преуспевающая пара, живем на 5 этаже и все ждем, когда наш микрорайон начнут строить и, когда нас переселят. Но как я понимаю, жители других домов мешают строительству, путем своих дурацких склоков, акций и агитаций…из-за переноса хоккейной коробке и других спортивных сооружений, где кроме пьяниц и лотерей ни кто свое время ни проводит, раздувают скандалы, задумайтесь…красивый город без старых домов нужен каждому, в регионах у людей обрушиваются дома и люди живут в палатках, нам же повезло, давайте не будем упускать шанс сделать наш город красивым и социально-развитым.
С Уважением, Т.

Добрый день! Самые Активные Жители Одинцово.
Я за рание извиняюсь, но может я чего то не понимаю. Я являюсь коренным жителем нашего замечательного города, мне не так много лет, но все же я живу одна, самостоятельной жизнью и волей судьбы так получилось, что в данный момент я проживаю и являюсь собственником квартиры микрорайона №6. Живу я в пятиэтажке, со своим мужем, мы довольно молодая и преуспевающая пара, живем на 5 этаже и все ждем, когда наш микрорайон начнут строить и, когда нас переселят. Но как я понимаю, жители других домов мешают строительству, путем своих дурацких склоков, акций и агитаций…из-за переноса хоккейной коробке и других спортивных сооружений, где кроме пьяниц и лотерей ни кто свое время ни проводит, раздувают скандалы, задумайтесь…красивый город без старых домов нужен каждому, в регионах у людей обрушиваются дома и люди живут в палатках, нам же повезло, давайте не будем упускать шанс сделать наш город красивым и социально-развитым.
С Уважением, Т.

Цитата: когда наш микрорайон начнут строить и, когда нас переселят.

Вы оптимистичны, если считаете что вас переселят. Вероятность примерно такая же как выиграть квартиру в лоттерею. Люди стоят в очереди по 30 лет на квартиру. Посмотрите на старую Вокзалку. Обещают переселить из года в год уже 20 лет. Сначала в 7й микрорайон, потом в 7а. Вот пример — под переселение на Вокзальной 19 застройщик вначале обещал 258 квартир городу. Когда дом был достроен, путем доп. соглашений к инвест. контакту под переселение осталось… 29 квартир. Остальные будут жить еще годы в старых условиях.

Цитата: красивый город без старых домов нужен каждому,

Город, в котором все точечно застроено, нет мест в школах, садах, нет парковок не нужен никому.

УВАЖАЕМЫЙ ГОСТЬ Т, наверное вы действительно не очень понимаете как вам будет жить в новом застроенном микрорайоне, как наматывая ежедневно по 5-6 кругов вокруг дома после рбочего дня, матеря всех, парковаться затридевять земель…как гулять на детских плоащдках находящихся в тени… и бегать вечером за солнечными пятачками, чтоб ребенку чуь-чуть поймать витамина Д, как жить в кружении 1-2 метровых дереьев (и это можно сказать в лучшем случае) и ждать ГОДАМИ когда они подрастут и можно посидеть в жаркий знойный день под кроной дерева под шелестом листвы, наверное вы не понимаете как ходят бабушки в местную поликлинику часами сидят в очереди и не могут месяцами попасть на узи… конечно вы молодая преуспевающая пара — можете себе позволить платных врачей — они нет, как отдавать ползарплаты (а для некоторых даже больше) за платный детский сад — потому что мест в обычных на всех не хватает — а сидеть ждать до 5 лет — невозможно… возможно вы не видете что твориться в школах, где в каждой школе несоблюдаются нормативы по количесвту школьников на квадратный метр… давно ли вы были с ребенком в детской поликлинике? уже несколько раз по федеральным каналам показывают о ее проблемах…да она КРАСИВАЯ И НОВАЯ — но туда можно с трудом попасть — специалистов надо брать штурмом, занимая очередь в 5 утра, а к педиатра можно прождать в очереди и 3 часа…или вы считаете это нормальным?? застройщик вас же обманывает неоднократно -это система так выстроена в одинцово — получи микр-н под застройку, разработай план, заключи инвестконтракт… а потом меняйй допсоглашениями этот инвест контракт как хочешь! никто и пальцем не пошевелит!!!!! в баковском дворикке — и в атлант были обещаны квартиры — и что вы их получили? дом которого вы так ждете — только первые полгода был по бумагам социальным — он уже давно «превратился» в коммерческое жилье, неужели это ожидание не подталкивает вас — решать жиищный вопрос самостоятельно — вы же молодая преуспевающая семья…сейчас так развивается ипотека…пока ждать можно уже и вылатить самостоятельно… кстати — я активный борец за точечные застройки, но ни я, ни брат ни сидим в маминой двушке во 2 мир-не и не ждем, когда ее снесут…потому что понимаем что на это уходят десятки лет — а мы хотим жить достойно сейчас!

добавлю еще — мы не против застройки под переселения — если она была б таковой -но, когда план на 6 микр-н один в 2005 году, второй в 2007 третий в 2009 — это не нормально! застройщик мняйет планы пд каждый новой дом -тем самым все дальше и дальше отодвигая выполнение соц объектов… подумайте что может быть при таком раскладе… а вы исключаете вариат — когда все будет застроено — застройщик вдруг резко обонкротиться и выполнять именно соц обязательства будет некому?
кстати новый план расчитан аж до 2025 года… ну за 15 лет — то точно можно выплатить ипотеку… почему в одинцово столько разпроданных частных земель? каким образом это возможно? почитайте сатьи и новсти на эту тему — думаю вы будете неприятно удивлены… а вы в курсе что водопровод в 68% — исчерпал себя на 100% — по офиц дкументам водоканала — потому что 98или99% более 20 лет уже писать нельзя… а вы в курсе что новый ген план — кроме новывх трас не собирается ничего делать? а вы в курсе что нам нечего скоро будет пить — в одинцово — идет уже сейчас сеьезная нехватка воды… и канализацию нашу никто не хочет принимть — москва дает маленькие квоты… а в новом ген плане — нет ничего по этому поводу — так куда ж все будет уходить из этих новостроек? в подтверждении моих слов могу прислать отчет водоканала одинцово — это 58 страниц — от которых волосы встают дыбом — и хочется бежать отсюда пока не случился апокалипсис…

aleshinnaa-007ww: в подтверждении моих слов могу прислать отчет водоканала одинцово — это 58 страниц — от которых волосы встают дыбом 

Высылайте. news @ odintsovo.info Пробелы убрать.

Тогда у меня один вопрос к вам, а чего добиваетесь вы? парковок и так во дворах нет, машину можно ставить только стоянках, которых как я думаю вам известно не хватает тем более в микрорайоне 6-6а. В школе я работала лично и не по наслышке знаю что там твориться, и поверьте дело не в новостройках, а в старой системе которую пора давно уже менять, тоже самое относиться и к нашему здравоохранению. А больниц, парковой и садов не будет больше, если ни чего не делать и ни чего не строить. Да возможно я очень наивна, но зачем верить только в плохое и ставит баррикады для будущего, которое вам даже не известно.
С Уважением, Т.

Гость: Да возможно я очень наивна, но зачем верить только в плохое и ставит баррикады для будущего, которое вам даже не известно.
С Уважением, Т.

В Одинцово идет строительство коммерческого жилья, а не обещанная реконструкция микрорайонов города. Вы купите квартиру у ЮАССрой.
Переселять вас из пятиэтажек никто не собирается. Точечная застройка запрещена, вот и придуман ловкий ход — снос пятиэтажек. Подобное предложение — опиум для жителей пятиэтажек. Услышав подобные обещания, Вы одобрили план планировки своего района. Инвесторы Вы больше не нужны. Ему нужно получить максимальную прибыль. Он строит и продает. Дарить он Вам квартиры не будет. А вопрос с очередной площадкой он решит испытанным способом. А Вы ждите. Сколько? Спросите у инвестора, попросите у него график сноса Ваших домов и отселения. ТОЛЬКО НЕТ ЭТОГО ГРАФИКА.
История ОДИНЦОВСКОГО ОБМАНА С ПЕРЕСЕЛЕНИЕМ не закончиться до тех пор, пока Вы верите инвестору и представителям ВЛАСТИ.

Ниже приведены отдельные термины и некоторые пункты инвестиционного проекта. Наберитесь терпения — прочтите.

Инвестиционный проект — совокупность организационно-технических
мероприятий по строительству (реконструкции) объектов жилищного
назначения с целью создания кондоминиума и объектов социальной
инфраструктуры с использованием вложений привлекаемого капитала
(инвестиций) из различных источников в форме проведения предпроектных,
проектных, подготовительных строительных, пуско-наладочных работ, работ,
связанных с вводом объекта в эксплуатацию, и оформления имущественных
прав.
Строительство — возведение новых зданий, сооружений или комплексов различного назначения на свободных территориях.
Реконструкция — строительство на застроенной территории новых
зданий и сооружений различного назначения взамен ликвидируемых,
дальнейшая эксплуатация которых по техническим и экономическим условиям
признана нецелесообразной, а также расширение существующих пригодных для эксплуатации зданий и сооружений для приведения их технико-экономических
и объемно — планировочных параметров в соответствии с показателями новой
застройки.
Объект — совокупность зданий жилого и смешанного назначения,
транспортных, инженерных сетей и сооружений, гаражей, парковочных мест,
объектов благоустройства и социальной инфраструктуры, на строительство
(реконструкцию) которых Инвестор направляет собственные и привлеченные
средства в рамках реализации инвестиционного проекта.
Инвестор (инвестор-застройщик) — юридическое или физическое
лицо, а также объединение юридических лиц, которое от своего имени или группы юридических и физических лиц направляет собственные и привлеченные
средства на реализацию инвестиционного проекта с целью создания
кондоминиума и передачи прав собственности на помещения в нем различным
домовладельцам.
Распорядительный документ — правовой акт органа или должностного лица, который является основанием для проектирования и строительства объекта недвижимости.
Строительная площадка — свободный земельный участок либо земельный участок с расположенными на нем строениями, предоставляемый
инвестору в аренду на период строительства (реконструкции) объекта.

Очередь строительства — часть инвестиционного проекта,
состоящая из группы зданий, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выполнение задач, предусмотренных проектом.
Может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.
Пусковой комплекс — часть инвестиционного проекта, здание или комплекс, законченные строительством и предъявляемые к приемке
государственной комиссии в соответствии с проектно-сметной документацией,
утвержденной и согласованной Сторонами в установленном порядке.
Учетная регистрация — регистрация инвестиционных контрактов,
дополнительных соглашений и изменений к ним в порядке, устанавливаемом
Правительством Московской области, а также договоров о привлечении
финансовых средств населения в строительство (реконструкцию) жилья,
заключенных в рамках зарегистрированного контракта.
Предмет контракта
— Стороны объединяют взаимные усилия для реализации
инвестиционного проекта: Администрация передает земельный участок
(здания, помещения для реконструкции или сноса) под строительство и размещение вновь созданного комплекса недвижимого имущества; Инвестор за счет собственных и заемных средств производит новое строительство
(реконструкцию).
— Предметом контракта является реализация инвестиционного проекта
строительства (реконструкции) ___________________________, далее
именуемого Объект, на земельном участке по адресу:
_____________________________________________с кадастровым
номером______________, с объемом инвестиций
ориентировочно___________________ рублей в ценах текущего года.
Проект предусматривает снос (реконструкцию) жилых (нежилых) зданий и сооружений со следующими технико-экономическими
показателями:_________________________.
-----В рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор обязуется
за счет собственных (заемных) средств произвести новое строительство
(реконструкцию) Объекта, по адресу:
__________________________________________________, со следующими
технико-экономическими показателями согласно проекту планировки:
размер общей площади _____________ кв. м, в том числе общая площадь
квартир ___________ кв. м, в том числе площадь встроено-пристроенных
помещений ________кв. м, в том числе строительство объектов социальной
сферы (школа, детские сады, учреждение
здравоохранения) ___________________, гаражей или парковочных мест,
объектов благоустройства ____________________________, инженерных и дорожных сетей и сооружений______________________________.
-----Администрация является участником данного инвестиционного
проекта. Вкладом Администрации являются предоставление инвестору права
застройки или реконструкции, право сноса муниципального жилого фонда;
оказание содействия при подключении к муниципальным инженерным сетям.

-----Проект детальной планировки и проект застройки являются неотъемлемой частью контракта.
Имущественные права Сторон
-----Стороны договорились, что, исходя из соотношения вкладов в проект, соотношение раздела имущества по итогам реализации контракта
устанавливается между Сторонами в следующей пропорции:
Администрации:
— ___ % общей площади квартир;
— ___ % общей нежилой площади встроенно-пристроенных помещений;
— ___% площади подземных помещений, исключая площади помещений,
неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения объекта (лестничные
клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые);
— ___% подземных и надземных гаражей и автостоянок;
— создаваемые в процессе инвестирования и строительства Объекта
инженерные коммуникации электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации, телефонизации, радио, телевидения и объекты благоустройства.
Полный перечень и точное описание инженерных сетей и объектов
благоустройства будут определены проектом застройки и дополнительным
соглашением Сторон об уточнении предмета контракта.
Инвестору:
— ___ % общей площади квартир;
— ___ % общей нежилой площади встроенно-пристроенных помещений;
— ___% площади подземных помещений, исключая площади помещений,
неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения объекта (лестничные
клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые);
— ___% подземных и надземных гаражей и автостоянок.