Пожилым на заметку или практикует ли государство договора пожизненной ренты для тех кто младше 75 лет
709
Четверг, 24 августа 2017, 13:31
Прочёл историю:
«Жила жила одна бабуля, 12 лет прожила одна, ну и в итоге приказала долго жить, а через пару месяцев приезжают два внучка мол так и так, клянутся что были день, через день. и тд. Документов пока никаких.
Квартира осталась трёшка, в хорошем районе порядка 17-20 млн. рублей, по первоначальным оценкам. Выясняем, где документы и тд. нашёлся нотариус у которого эта бабуля оформлялась. Он приехал ко мне в офис, где у меня эти два пассажира сидели.
Оказывается бабка завещала свою квартиру государству (по идее совсем не выгодная сделка)
Но, она получает единовременную выплату в определённом проценте от оценочной стоимости квартиры, а так же ежемесячные выплаты в зависимости от стоимости квартиры и возраста пенсионера, короче не хило ей так приплывало за последние 10 лет и жила бабуля очень припеваючи.
Я спрашиваю, мол она сама это решение приняла? Нотариус отвечает
— Пришла ко мне рассказала всю историю.
Как не приезжают и не помогают, а в трубку отвечают сдохни старая корга наконец и бросают трубку.
Ну и в итоге она и говорит «Я тут подумала, да! Х@й им на оба рыла, а не квартиру в наследство!»
Парни ушли в слезах от горя, мы стояли в слезах от смеха!»
Глянул в комментах — оказалось что в Питере не только пить, благо вода под боком и бесплатна, но и кушать пенсионерам-собственникам жилья можно не только лишь за счёт пенсий да помощи физических лиц.
Одно смущает — возрастной порог .
Самому искать лень, но заинтересовавшиеся либо сведущие сограждане из Подмосковья поди подскажут, как обстоит с этим дело у нас на местности?!
Ху@ня полная, до 75 мало кто доживает, без поддержки близких — и подавно, тем более в Питере. Колумбиец повёлся на скрытую рекламу, вся история высосана из пальца. Закон приняли в 2015-м, а у него бабка 12 лет жила в «шоколаде». А кто ей всё это время памперсы менял, и скорую вызывал?
apmikhael: Колумбиец повёлся на скрытую рекламу, вся история высосана из пальца. Закон приняли в 2015-м, а у него бабка 12 лет жила в "шоколаде".
На самом деле из текста никак не следует, что тема про Питер как-то относится к данной бабке
apmikhael: Ху@ня полная, до 75 мало кто доживает
Вот с этим полностью согласен. И хотелось бы узнать, существуют ли где, кроме Питера, подобные государственные программы с условиями хуже/лучше озвученных.
Примерно год назад смотрел на квартиры, продаваемые московской конторой которые от стариков остались, обычно они в очень и очень убитом состоянии. Смотрел с целью оценить уровень цен по которым проходят сделки, бывают там весьма заманчивые предложения, а бывает и годами не продаваемый неликвид. Искать лень.
vnu4ka: Кстати, объявление на Авито. Рентополучателю-68 лет:
На слуху больше случаев кидалова как раз со стороны рентополучателей, нежели случаев когда смерть заключившего договор старичка ускорила другая сторона договора. Потому договор с государством, на мой взгляд, и предпочтительнее: и пожилым спокойнее за свою жизнь и кинуть государство у них уже не получится.
Интересовалась этой темой. Юрист говорила, что если вы-уже собственник этой квартиры и имеете на руках все документы, подтверждающие, что вносили платежи ренты регулярно и добросовестно, то расторгнуть договор ренты рентополучателю очень сложно, ведь ему нужно доказать, что рентоплательщик не исполнял свои обязанности. Такие дела в судах обычно выигрываются рентоплательщиком.
vnu4ka: Юрист говорила, что если вы-уже собственник этой квартиры и имеете на руках все документы, подтверждающие, что вносили платежи ренты регулярно и добросовестно, то расторгнуть договор ренты рентополучателю очень сложно
Именно так. Тут никаких "добрых отношений" и непосредственной заботы и траты своего времени быть не может, на чём погорела уже куча народа. Нужны уход и забота? Ни вопрос: помогли подобрать фирму, которая предоставляет такие услуги за денежное вознаграждение, и на этом всё. Единственный верный вариант - систематические платежи через надёжное кредитное учреждение согласно договору. Там потом всегда можно запросить дубликат утраченного.
И даже тут есть проблема: толку с этой кипы документов на руках, если из единственного жилья вы охреневшего в чудачестве старичка выселить не можете, а частично компенсировать потери суд присудит лишь с небольшой части евойной пенсии? Ведь вы добросовестно нацелены были на квартиру по договору а не на череду судебных разбирательств и возврата обесценившихся денег когда-нибудь после смерти этого нехорошего человека?! Да и заключать такие договора жулики умудрялись не один раз и претендентов на раздел денег с продажи недвижимости выходило куда больше одного..
Цитата: И даже тут есть проблема: толку с этой кипы документов на руках, если из единственного жилья вы охреневшего в чудачестве старичка выселить не можете, а частично компенсировать потери суд присудит лишь с небольшой части евойной пенсии?
К этому надо быть готовым, да. Придется потерпеть за будущую квартиру. Или уже отказаться от нее.
Цитата: Да и заключать такие договора жулики умудрялись не один раз и претендентов на раздел денег с продажи недвижимости выходило куда больше одного…
Самый главный вопрос! И риск Здесь вообще не вижу, как можно будущему рентоплательщику себя обезопасить.
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи
Колумбиец повёлся на скрытую рекламу, вся история высосана из пальца. Закон приняли в 2015-м, а у него бабка 12 лет жила в «шоколаде».
А кто ей всё это время памперсы менял, и скорую вызывал?
И хотелось бы узнать, существуют ли где, кроме Питера, подобные государственные программы с условиями хуже/лучше озвученных.
Смотрел с целью оценить уровень цен по которым проходят сделки, бывают там весьма заманчивые предложения, а бывает и годами не продаваемый неликвид.
Искать лень.
Потому договор с государством, на мой взгляд, и предпочтительнее:
и пожилым спокойнее за свою жизнь и кинуть государство у них уже не получится.
Единственный верный вариант - систематические платежи через надёжное кредитное учреждение согласно договору. Там потом всегда можно запросить дубликат утраченного.
И даже тут есть проблема: толку с этой кипы документов на руках, если из единственного жилья вы охреневшего в чудачестве старичка выселить не можете, а частично компенсировать потери суд присудит лишь с небольшой части евойной пенсии?
Ведь вы добросовестно нацелены были на квартиру по договору а не на череду судебных разбирательств и возврата обесценившихся денег когда-нибудь после смерти этого нехорошего человека?!
Да и заключать такие договора жулики умудрялись не один раз и претендентов на раздел денег с продажи недвижимости выходило куда больше одного..