Реконструкция микрорайонов №1 и №1-А… В чем корень зла?

Проблема заключается в том, что действительно надо решать вопрос с пятиэтажками, но удовлетворительного механизма решения этого вопроса в настоящее время нет…

Напомню, что эти самые пятиэтажки строились советской властью за счет государственных капитальных вложений. Эти капитальные вложения шли по разным каналам — по линии исполкомов Советов, через военные и другие госструктуры. Жилье для своих работников строили и многие трудовые коллективы. Но все это были государственные капитальные вложения для реализации конституционных обязательств советского государства по гарантированному обеспечению своих граждан бесплатным жильем.

Советский Союз мог себе позволить строить для своих граждан бесплатное жилье. 20 процентов доли в общем объеме мировой экономики позволяли включать в госбюджет большие затраты на эти цели. Можно сейчас спорить, критиковать комфортность советского жилья, но это будут оценки с точки зрения сегодняшнего дня, оценки из XXI века…

Что мы имеем сегодня:

— во первых, экономика России — всего 2,8 процента от мирового объема… А это уже совершенного другие возможности для государственных вложений в социальную сферу… Прямо скажем — это полное отсутствие таких возможностей, тем более в условиях практически постоянного кризиса…

— во вторых, эти возможности еще более ограничены таким обстоятельством, как частная собственность в основных формирующих бюджет отраслях производства. Большая часть доходов в нефтяной и газовой промышленности, в производстве металлов, в алкогольном бизнесе и т. д. уходит в частные руки. Когда нам с голубого экрана внушают, что «Газпром» есть наше «национальное достояние» и наша «сила духа», мы же в лучшем случае криво улыбаемся…

— в третьих, эти самые доходы в значительной степени уходят за рубеж (так называемый отток капиталов составляет последние годы от 60 до 90 миллиардов долларов…).

— в четвертых, мы все в большинстве своем и по собственной инициативе стали собственниками своих квартир… Правда, термин «эффективный собственник» к нам, к сожалению, не относится… Государство, таким образом, получило право сбросить на нас и все проблемы, связанные с состоянием частного жилого фонда… Оно и не замедлило это сделать.

Таким образом, единственным возможным вариантом решения проблемы пятиэтажек остается привлечение частных инвестиций. Что мы и имеем. А в условиях, когда на частного инвестора возлагается не только строительств жилых домов для сноса и переселения пятиэтажек, но и реконструкция инженерной инфраструктуры и всех необходимых для жизнедеятельности микрорайонов социальных объектов, мы имеем то, что имеем… Ведь инвестор должен в результате получить прибыль. А без 22-х этажной застройки прибыли не будет… К примеру, во втором микрорайоне в реконструкцию инженерных сетей уже вложено около 1,5 миллиарда рублей… А если не нравится жить в «каменных джунглях», то каждый из нас согласно статьи 40 Конституции РФ «имеет право на жилище»… согласно своим возможностям. По Конституции «органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилье…». Эту функцию данные органы и исполняют в полном объеме, тем более что строительство коммерческого жилья в России есть самый развитый и прибыльный бизнес…

Если бы муниципальная власть могла взять на себя значительную долю социальной и инженерной составляющих проектов по переселению пятиэтажек, можно было обойтись существенно меньшим увеличением строящихся жилых домов — монстров и, естественно, меньшим увеличением плотности населения. Но этого сегодня не дано. И никакие общественные слушания нашей беде сейчас не помогут. Перефразируя известную пословицу, можно сказать так: на то, что позволяла себе советская власть, нынешняя власть не способна… Чудес на свете не бывает.

Есть, конечно, вариант: дождаться капитального ремонта пятиэтажек при достаточном накоплении наших же с вами ежемесячных платежей по 7рублей 30 копеек с квадратного метра. Но когда это будет и на сколько лет растянется?